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HOME4U 不動産一括査定

メリットについて

@申し込みに手間が掛からない。

 

一括査定サイトはフォームに一度入力し送信するだけで複数の会社からの査定価格を取得出来る事で、手間が省けて便利です。

 

一括査定サイトは無料ですので、手軽に利用出来ることから利用者が増えています。

 

通常であれば、休みの日などに、不動産会社を一軒一軒訪問して廻ったり、電話して説明をしたり、そのような手間とプレッシャーが掛かりません。

 

A複数の不動産会社を比較出来る。

 

一括査定サイトによっては、登録されている不動産会社が20社〜30社もあります。

 

不動産会社を一回で全ての不動産会社を選ぶ事も出来ますし、会社名を自分で選択し自分が査定を依頼したい不動産会社だけを選ぶ事も出来ます。

 

この会社には、個別で相談したい事があるとか、この会社はあまり好きじゃないから避けたい、といった場合でも利用出来ます。

 

この仕組みを使えば、同じ条件で複数の不動産会社に査定依頼が掛かるので、不動産会社を比較検討する事が出来ます。

 

複数の不動産会社を見比べれば、一般人でも、不動産会社の良し悪しが何となく見分けられます。

 

Bその物件を扱っている不動産会社が見つかる。

 

実は、査定を依頼するエリアや種別によって依頼出来る不動産会社が変わっている事はご存知でしょうか?

 

エリアや種別だけではなく、より細かい条件でも依頼出来る会社の表示が切り替わっているのです。

 

例えば、マンションを選択した場合、ワンルームマンションや投資用マンションだけを扱う会社、ファミリーマンションをメインに扱う会社など、

 

エリアや種類だけではなく、細かい条件に応じて査定を依頼出来る不動産会社が変わるのです。

 

これは、不動産会社が一括査定依頼を受けたいエリアや種別の他に面積の条件も一括査定サイトに指定しているからです。

 

それぞれの不動産会社が営業出来る種別で分けられているのです。

 

一括査定サイトのシステム上で、申し込んだ物件を扱う事が出来る不動産会社を自動的に選別してくれますので、自分では見つけられないような不動産会社が見つかる可能性があります。

 

デメリットについて

@不動産会社から営業の連絡が来る。

 

一括査定の申し込みをすると、複数選んだ不動産会社に同時に査定依頼がいきますので、場合によっては電話が止めどなく掛かってくる事があります。

 

もちろん、1社だけに査定をお願いする訳ではない為、査定結果をもらう為に申し込む訳ですから連絡をもらうのは当たり前なのですが、いざ連絡が気始めると、鬱陶しいと思うかもしれません。

 

しかし、これは次の方法で高確率で防ぐ事が出来ます。

 

不動産一括査定の申込み画面には、ほとんどの場合「コメント欄」「自由記述欄」があります。

 

ここは、記入をしなくても申込みが出来てしまうので、通常は見過ごしがちの欄ですが、

 

実は、記入した内容は、キチンと不動産会社に伝わります。

 

この欄にキチンと、不動産会社にして欲しくない事を明確に記入しておけば、ほとんどの場合守ってくれます。

 

例えば、次のような要望です。

 

・家の電話に掛けてきて欲しくない。
・連絡はメールで欲しい。
・郵便物を郵送して来ないで欲しい。

 

A一括査定を利用する事で調べつくしたと思ってしまう。

 

多数の会社に一気に問い合わせが出来る事で売主が調べつくしたと思ってしまいがちです。

 

しかし、一括査定サイトに登録している不動産会社は大手から中堅の仲介会社が多く、

 

地元で活躍している有名な会社や、自社のサイトや店舗広告だけで営業をしている会社に依頼出来ない事があります。

 

不動産会社を全て網羅出来ていない事は理解した上で利用しましょう。

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