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引渡し猶予

売主側が引渡しの時期を契約後の特定日に特約で指定する事。

 

主に、自宅の買い替えを行う売主が利用する事が多く、旧住居の引越しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合にこの特約がつけられます。

 

ただし、指定される期間としては数日から1週間など短期間の場合が一般的です。

 

この期間中、所有権は新しい所有者に移りますので、猶予期間中に売主を居住させる事を了承する旨を契約時に書面で交わす必要があります。

 

ホームステージング

売り出し中の家やマンションの室内を家具や照明、小物やグリーンなどでインテリアコーディネートを加え、モデルルームのように室内を演出するサービス。

 

モデルハウスやモデルルームを内覧に来た購入希望者に

 

「ここに住みたい!」と、良い印象を与える事によって売却をスムーズにします。

 

欧米では、家を売る時にホームステージングをするのは当たり前。

 

ホームステージングを行って売り出した物件は、行わない物件に比べて売却期間が半分になり、かつ希望価格より6%以上高く売れた、というアメリカの調査データがあります。

 

中古物件市場が活発になりつつある日本では、今、注目のサービスです。

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